املاک بسیاری در شهر ما وجود دارند که معمولا هر یک دارای اطلاعات بسیاری در مورد زمین یا ساختمان‌های منطقه خود هستند. این معاملات ملکی ها، می توانند بهترین مشاورین شما در زمینه اجاره ویلا و خرید و فروش ویلا یا خرید و فروش ملک و زمین باشند؛ اما در دنیای امروز به دلیل مشغله کاری، امکان سر زدن به تمامی معاملات ملکی های یک منطقه وجود نداشته و از طرفی چگونه می توان بهترین معاملات ملکی منطقه را شناخته و از صحت اطلاعات آن اطمینان حاصل کرد؟ از آن جایی که در دنیای تکنولوژی همیشه جایی برای معرفی بهترین ها وجود دارد، نیازی نیست مانند گذشته برای یافتن بهترین فایل های موجود، به سراغ تک تک املاکی‌های منطقه بروید. ما در سایت نیازیتو بهترین ها را گرد هم آورده ایم تا شما بتوانید به راحتی از بین آن ها انتخاب کنید. برای آشنایی با نحوه کار ما پیشنهاد می کنیم مقاله حاضر را مطالعه کنید.
بهترین املاک و مستغلات چه ویژگی هایی دارند؟
همه ما برای خرید یا اجاره خانه، ویلا یا زمین مجبور به سر زدن به چندین معاملات ملکی در نزدیکی منطقه مورد نظر شده ایم. اغلب ما این کار را بسیار خسته کننده و زمان بر دانسته و از آن گریزانیم. البته این شاید تنها برای مستاجران یا کسانی که قصد خرید خانه ای مناسب برای یک عمر را دارند، چندان دلنشین نباشد. امکان دارد شما از آن دسته افرادی باشید که از این گشت و گذارها، هدفی جز خرید خانه ای برای اجاره دادن و کسب درآمد بیشتر نداشته باشید. به طبع گشت و گذار در بین املاک برای شما چندان خسته کننده نیست؛ چرا که شما زمان کافی برای این کار را داشته و به نوعی تفریحی عمل می کنید؛ اما حتی اگر چنین باشد، با شناخت ویژگی های بهترین املاک، شما می توانید زودتر به نتیجه دلخواهتان رسیده و با صرف زمان کمتر برای سایرین، از مشاوره بهترین معاملات ملکی ها بیشتر بهره‌مند شوید. در ادامه به بررسی چند ویژگی مهم خواهیم پرداخت:
داشتن پیج در شبکه های اجتماعی
اگر شما صاحب املاک هستید و دوست دارید، به کسب و کارتان رونق ببخشید، باید به این موضوع توجه کنید که در دنیای امروز، تکنولوژی حرف اول را می زند. شما نمی توانید بدون توجه به تاثیر شبکه های اجتماعی از رقبای خود پیشی بگیرید. داشتن یک پیج مناسب در یکی از شبکه های اجتماعی نه تنها نشانگر به روز بودن شما بلکه اقدامی اساسی برای جلب توجه تعداد بیشتری از مشتریان است. قرار دادن عکس های جذاب و متنوع در صفحه اینستاگرام، همراه با توضیحات مناسب، یکی از نشانه های حرفه بودن یک املاکی است.
دسترسی ساده به املاک
دسترسی ساده به این معنی است که شما به عنوان یک واسطه باید تمامی اطلاعات خود را در صفحات پیج یا سایت خود منتشر کرده باشید تا مشتریانتان بتوانند به راحتی به شما دسترسی داشته و از طرق مختلف با شما در تماس باشند. برای مثال، گذاشتن شماره تلفن، یکی از راه های دسترسی آسان است. اگر دارای پیج هستید، یادتان باشد که یکی از ویژگی های حرفه ای بودن شما، پاسخگوییتان است. در نتیجه به پیام های دایرکت و کامنت ها به موقع و باحوصله جواب دهید.
به نیاز مشتری توجه کرده و شنونده خوبی باشد
خرید و فروش ملک و زمین کاری تخصصی است که نیاز به آگاهی از قوانین بازاریابی دارد. در بازاریابی مدرن، توجه به نیاز مشتری یکی از ارکان مهم محسوب می شود. یک فروشنده خوب، کسی است که به نیاز مشتری توجه کرده و درصدد رفع آن برآید. در زمینه اجاره ویلا و خرید و فروش ویلا، این مساله بیشتر باید مورد توجه باشد؛ چرا که مشتریانی که به دنبال خرید ویلا هستند، بسیار به ویژگی های مورد نظرشان حساس بوده و شاید زمان کافی برای بازدید از چند ویلای مختلف را نداشته باشند. بنابراین، شما به عنوان معرف، باید بعد از شنیدن خواسته های مشتری، چند نمونه از بهترین فایل هایتان را معرفی کرده و به دنبال کسب رضایت سریع باشید. متاسفانه برخی املاک بیش از اینکه به دنبال شنیدن سلایق مشتری بوده و برای او ملک یا زمینی مناسب پیدا کنند، برای فایل های خود به دنبال مشتری می گردند.
نقش میانجی گری
در پروسه خرید و فروش ملک و زمین و یا اجاره ویلا و فروش ویلا یک املاکی متبحر تنها از منافع صاحب ملک دفاع نمی کند. او باید در نقش یک میانجی گر خوب ظاهر شده و به فکر منافع هر دو طرف باشد تا رضایت از خرید و فروش یا اجاره حاصل شود.
چگونه می توانیم با بهترین املاک و مستغلات شهرمان آشنا شویم؟
حال شما با ویژگی های یک املاکی خوب آشنا هستید، اما چگونه می توان فهمید که کدام املاکی دارای ویژگی های ذکر شده است؟ پی بردن به این ویژگی ها به صورت آزمون و خطا زمان بسیار زیادی از شما خواهد گرفت. نگران نباشید، ما این کار را به جای شما انجام داده و بهترین های هر شهر را در نیازیتو گرد هم آورده ایم. حال تنها کافیست سری به قسمت املاک در سایت نیزیتو زده و در این قسمت لیستی از بهترین املاک تهران و شهرستان ها را مشاهداه کنید.
در این قسمت از سایت، شما با سه دسته بندی کلی به نام های زیر مواجه خواهید شد:
- خرید و فروش ملک و زمین
- خرید و فروش ویلا
- اجاره ویلا
زمانی که روی کلمه «بیشتر» کلیک کنید، شما می توانید اطلاعات بیشتری در مورد چگونگی خرید و فروش ملک و زمین، اجاره ویلا یا خرید و فروش ویلا به دست آورید. برای مثال، در قسمت خرید و فروش ملک و زمین، مقالات متعدد و مفیدی در مورد خرید زمین در تهران، خرید زمین در مازندران، خرید زمین در گیلان، زمین در روستای کندر و مطالبی از این قبیل وجود دارد که می تواند برایتان مفید باشد. همچنین شما می توانید از طریق نیازیتو با املاک مرتبط با هر بخش آشنا شده و اطلاعاتی در مورد آن ها کسب کنید.
ما در نیازیتو، نه تنها بهترین معاملات ملکی ها را به شما معرفی می کنیم، بلکه بهترین مکان ها برای خرید زمین یا ملک را نیز در سایت معرفی می کنیم. برای مثال، اگر قصد خرید زمین کشاورزی را دارید، ساید بهتر باشد سری به مقاله «زمین در روستای کندر» یا «زمین کشاورزی» موجود در سایت بزنید. اگر در زمینه املاک و مستغلات فعالیت می کنید و در این صنف جز بهترین ها محسوب می شوید، جای شما در نیازیتو خالی است.
فوت و فن های اجاره ویلا و خرید و فروش ویلا
چنانچه قصد اجاره ویلا و خرید فروش ویلا را دارید، قبل از خرید، بهتر است با چند نکته مهم برای خرید و اجاره ویلا آشنا شوید:
هدف شما از اجاره یا خرید ویلا چیست؟
قبل از هر اقدامی ابتدا به این سوال در ذهن خود پاسخ دهید که هدفتان از خرید یا اجاره ویلا چیست؟ آیا به دنبال جایی برای استراحت و گذراندن اوقات فراغت هستید، یا صرفا به دنبال سرمایه گذاری هستید، البته هدف شما می توان شامل هر دو مورد نیز باشد.
آیا قصد اقامت دائم دارید؟
اگر به دنبال خرید یا اجاره ویلایی برای اقامت دائمی هستید، مسلما شما باید به ویژگی های دلخواهتان اندیشیده و به دنبال بهترین فایل های متناسب با خواسته خود باشید؛ اما اگر اقامت شما موقتی است، شاید بتوانید با حساسیت کمتر روی موضوعات جزئی ویلایی مناسب در جایی بسیار خوب پیدا کنید.
توجه به بودجه ای که در نظر گرفته اید
ویلاهای بزرگ و با امکانات بیشتر، مسلما قیمت بیشتری دارند، در اینجاست که هدف شما می تواند تاثیرگذار باشد، بهتر است در هنگام اجاره یا خرید ویلا به نیاز خود توجه کرده و با توجه به بودجه خود پیش بروید.
شناخت بازار املاک
شناخت بازار به این معنی است که شما باید قبل از خرید یا اجاره ویلا، شناخت درستی از مشاوران معاملات ملکی های منطقه مورد نظرتان داشته باشید. از آنجایی که گاه منطقه مورد نظر ممکن است دورتر از شهری که در آن هستید باشد، پیدا کردن معاملات ملکی های معتبر و پرس و جو کردن قیمت ها می تواند بسیار سخت و زمان بر باشد. به همین دلیل است که نیازیتو به کمک شما آمده تا پروسه خرید و فروش را برایتان آسان کند.
آیا می توانیم از طریق نیازیتو اقدام به خرید و فروش زمین یا ویلا کنیم؟
خرید و فروش زمین و ویلا در نیازیتو به صورت شخصی نبوده و تنها از طریق املاک ممکن است. به این معنی که اگر شما مالک یک زمین یا ویلا هستید و قصد اجاره یا فروش آن را دارید، شما نمی توانید مستقیما از طریق نیازیتو اقدام به فروش با اجاره ملک خود کنید؛ اما اگر صاحب معاملات ملکی هستید و در این زمینه جز بهترین های منطقه شناخته می شوید، شما می توانید معاملات ملکی خود را به عنوان یک صنف برتر در نیازیتو معرفی کرده و از این طریق شناخته شوید.
چرا باید به نیازیتو اعتماد کنیم؟
نیازیتو برای معرفی بهترین ها طراحی شده است. این سایت، هدفی جز معرفی اصناف قابل اعتماد و برجسته ندارد. از آنجایی که ورود به نیازیتو دارای مراحل و شرایط خاصی است، قطعا اصناف موجود در سایت، همگی از این فیلترها رد شده و مورد تایید کارشناسان ما بوده اند. مدیریت و کادر نیازیتو از معرفی آن ها رضایت داشته و کیفیت کار آن ها را تایید کرده اند. ما در نیازیتو بهترین ها را گلچین کرده و یک سبد قرار داده ایم.
جمع بندی
اگر قصد اجاره ویلا و خرید و فروش ویلا و یا خرید و فروش ملک و زمین را دارید، دیگر نیازی نیست مانند گذشته به املاکی های منطقه مورد نظرتان مراجعه کنید. نیازیتو بزرگ‌ترین دایرکتوری کسب و کار در ایران است که بهترین های هر صنف را معرفی می کند؛ اما ملاک بهترین بودن برای معاملات ملکی ها چیست؟ برای شناخت بهترین معاملات ملکی ها، بهتر است به دنبال ویژگی هایی مانند داشتن صفحه در اینستاگرام یا سایت اختصاصی، وجود عکس های باکیفیت و توضیحات مناسب در سایت یا پیج اینستاگرام و وجود اطلاعات کافی مانند شماره تلفن، آدرس ایمیل و آدرس دفتر باشید. البته بهترین بودن از دید ما تنها به همین چند ویژگی ختم نشده و ملاک های بیشتری دارد. شما با مراجعه به نیازیتو، دیگر لازم نیست نگران کیفیت خدمات باشید؛ چرا که ما بهترین ها را به شما معرفی می کنیم.